| 项目编号 | NBDWHN-2016-048 | ||
| 项目名称 | 海口市美兰区2016“双创”小街小巷提升改造工程和海口市美兰区公共文化馆、图书馆、档案馆项目及海口市美兰区公共文化馆、图书馆、档案馆项目（二次装修及专业设备采购）PPP项目 | ||
| 中标供应商名称 | 海南盈海建业投资有限公司 | 中标金额(万元) | 93185.2 |
| 中标供应商地址 | 海口市玉沙路5号国贸中心19-B | ||
| 中标标的名称 、规格型号、数量、单价、 服务要求 |
项目名称：海口市美兰区2016“双创”小街小巷提升改造工程和海口市美兰区公共文化馆、图书馆、档案馆项目及海口市美兰区公共文化馆、图书馆、档案馆项目（二次装修及专业设备采购）PPP项目 采购需求： （一）技术要求 1.1 小街小巷 1.1.1道路设计要求 1.1.2给水管道布设 1.1.3排水工程设计要求 1.1.4照明设计要求 1.1.5外立面工程设计要求 1.1.6景观改造工程设计要求 （详见附件中的景观改造工程文件中的技术要求） 1.2 文化馆、 图书馆、档案馆技术要求 1.2.1建筑设计 （二）服务要求 2.1小街小巷 详见《PPP合作伙伴基础设施管养要求》 2.1.1排水设施管养内容 2.1.1.1排水管道 2.1.1.2盖板沟 2.1.2路灯照明设施管养内容 2.1.2.1不能存在以下设施故障问题： 2.1.3措施 2.2 文化馆 详见《文化馆服务标准》中的“6.基本要求”部分； 2.3 图书馆 详见《公共图书馆服务规范》中的“6.服务效能”部分。 2.4 档案馆 项目公司主要负责档案馆外围的安保和物业服务。具体内容详见《档案馆的服务要求》 |
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| 评审专家名单 | 王群、庞 诚、杨 芳、吉文军、郭 卓、吴多娇、朱晓力 | ||
| 收费标准 | null |
| 收费金额(万元) | 0.0 |
| 公告期限 | 自本公告发布之日起1个工作日。 | ||
| 其他补充事宜 | |||
| 项目联系人 | 王庆煜 | 项目联系电话 | 18976049219 |
| 采购单位名称 | 海口市美兰区住房和城乡建设局 | 采购单位联系方式 | 吴小梅 13807639780 |
| 采购单位地址 | 海口市振兴路8号312室 | ||
| 代理机构名称 | 宁波德威工程造价投资咨询有限公司 | 代理机构联系方式 | 0898-65326397 |
| 代理机构地址 | 海口市美兰区和风江岸11幢一单元27层1-2706房。宁波市大榭开发区海华楼B座304 | ||
| 附件 |
海口市美兰区2016“双创”小街小巷提升改造工程和海口市美兰区公共文化馆、图书馆、档案馆项目及海口市美兰区公共文化馆、图书馆、档案馆项目（二次装修及专业设备采购）PPP项目
预成交结果公示
一、项目概况
项目名称：海口市美兰区2016“双创”小街小巷提升改造工程和海口市美兰区公共文化馆、图书馆、档案馆项目及海口市美兰区公共文化馆、图书馆、档案馆项目（二次装修及专业设备采购）PPP项目
项目编号：NBDWHN-2016-048
采购方式：竞争性磋商
磋商评审时间：2016年6月6日
采购需求：
（1）小街小巷：海口市美兰区辖区内700条小街小巷（包括万恒路和春华路）进行改造，包括路面、排水、路灯及绿化等内容；
（2）公共文化馆、图书馆、档案馆：1栋8层的公共文化馆、图书馆综合楼及1栋11层档案馆，两栋建筑中间部分通过2层观演厅衔接，总用地面积7144.40㎡，总建筑面积19400㎡。其中公共文化馆建筑面积6000㎡、公共图书馆建筑面积3000㎡、档案馆建筑面积6500㎡，地下建筑面积3900㎡，以及场地平整、围墙、挡土墙、道路、绿化、停车场、区内道路等；
（3）公共文化馆、图书馆、档案馆二次装修及专业设备采购。
项目实施地点：海口市
二、项目实施机构
项目实施机构名称：海口市美兰区住房和城乡建设局
项目实施机构地址：海口市振兴路8号312室
联系人：吴小梅
联系电话：13807639780
三、采购代理机构
采购代理机构：宁波德威工程造价投资咨询有限公司
办公地址：海口市美兰区美苑路16号春江壹号A 1301室
联系人：王庆煜
联系电话：18976049219
四、采购时间安排
项目磋商公告时间：2016年05月26日
项目磋商时间：2016年6月6日
采购结果确认谈判时间：2016年6月21日
五、预成交社会资本方
名称：海南盈海建业投资有限公司
地址：海口市玉沙路5号国贸中心19-B
法定代表人：李泳昌
项目投资规模：本项目总投资49,935.00万元，工程建安费用为40,254.60万元。其中，小街小巷改造项目总投资为34,519.49万元，新建公共文化馆、图书馆总投资为8956.40 万元，档案馆项目总投资为6459.11万元。（最终投资额以市财政部门评审结果为准）
投资回报机制：本项目社会资本取得投资回报的资金来源为政府购买服务的方式。
预成交标的金额相关内容：
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预成交报价项目 |
小街小巷 |
文化馆和图书馆 |
档案馆 |
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年化投资收益率 |
8.00% |
8.00% |
8.00% |
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工程造价下浮率 |
6.30% |
5.00% |
5.00% |
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年度折现率 |
5.80% |
5.80% |
5.80% |
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建设期 |
6个月 |
12个月 |
18个月 |
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运营期 |
11年 |
10.5年 |
10年 |
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财政总付费（元） |
931852000.00 |
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主要预成交条件：
（一）技术要求
1.1 小街小巷
1.1.1道路设计要求
（1）道路等级：人行道、等外道路；
（2）设计速度：15km/h；
（3）路面结构：水泥混凝土路面，设计使用年限15年；沥青混凝土路面设计使用年限为10年；
（4）抗震等级：地震基本烈度：7.0度，设计基本地震加速度值为0.01g；
（5）设计荷载：道路标准 BZZ-100；
（6）交通等级：轻交通；
1.1.2给水管道布设
（1） 路宽超过5m的道路布置市政消火栓；
（2）消防给水管道与市政给水管道共用，沿路设置室外消火栓，设置间距不大于120 m，消火栓布置在人行道上，距路缘石不大于2.0m处；
1.1.3排水工程设计要求
（1）路宽5m以上道路排水采用雨污分流制；5m以下道路排水采用雨污合流制；
（2）雨水就近排入水体。做到高水高排，低水低排，分散就近排放；
（3）充分利用地形，尽量减少埋深，减少工程投资和运行费用，方便维护管理；
（4）各主管起始点的高程应能使附近用户顺利接入；
（5）合理设置雨水口。雨水口采用单箅雨水口，间距为40m左右，在道路交叉路口布置双篦雨水口；
（6）雨水排放满足环保要求；
1.1.4照明设计要求
（1）由于本项目属于小街小巷改造，每条道路宽度不一致，根据建设单位意见，道路宽度≤5.0m的采用4米壁灯，5m＜道路宽度≤7.0m的采用6米单臂路灯或 5米双臂路灯。
① 道路宽度大于7米的道路设置9~12米单臂或双臂路灯。
② 5米及以上灯具的光源均选用高压钠灯
（2）灯具为4米壁灯，选用36W 紧凑型节能荧光灯，每盏壁灯间隔20米～25米，单侧布置。若小街巷无法安装壁灯，可将4米壁灯调整为4米庭院灯。
（3） 灯具为5米双臂路灯机动车道侧臂长0.8m，人行道侧臂长0.5m，灯杆间距为17米左右，沿道路两侧对称布置。
（4） 灯具为6m高双臂路灯，机动车道侧臂长0.8m，人行道侧臂长0.5m，灯杆间距为21米左右， 沿道路两侧对称布置。
（5）灯具为6米单臂路灯采用70W 高压钠灯,单侧布置，每盏壁灯间隔25米～30米.灯杆抗风能力均为10级；
1.1.5外立面工程设计要求
（1）墙面清洗，涂刷统一风格外墙涂料；
（2）占道经营及违规搭建全部拆除；
（3）统一商户铭牌；
（4）电力电信线缆规整，穿管挂墙；
（5）合理设置城市小品，雕塑、花坛等设施；
1.1.6景观改造工程设计要求
（详见附件中的景观改造工程文件中的技术要求）
1.2 文化馆、 图书馆、档案馆技术要求
1.2.1建筑设计
（1） 文化馆：详见《文化馆服务标准》中的“5.服务条件”部分；
（2）图书馆：详见《公共图书馆服务规范》中的“5.服务资源”部分。
（3）同区发改委批复的可行性研究报告中的技术要求
（二）服务要求
2.1小街小巷
详见《PPP合作伙伴基础设施管养要求》
2.1.1排水设施管养内容
2.1.1.1排水管道
（1）管养范围内不能出现污水冒溢、晴天雨水口积水、井盖和雨水箅子缺损高低不平、管道塌陷、违章占压、违章排放、私自接管以及影响管道排水的工程施工等情况。
（2）管道、检查井和雨水口内不能存在淤泥、石块、垃圾等阻碍排水的杂物；
（3）检查井不能出现井盖埋没、丢失、破损、井框破损、盖框突出或凹陷、跳动和声响、井盖标识错误、周边路面破损等情况；
（4）在车辆经过时，井盖不应出现跳动和声响；
（5）雨水口出现雨水箅子丢失、破损，雨水口破损，孔眼堵塞，雨水口框突出的一个工作日内必须修复。
（6）各类检查井的井盖、雨水口的雨水篦子和盖板方沟的盖板出现丢失、破损等涉及到安全隐患时，必须在4个小时内安放护栏和警示标志，并在7.5个小时内完成修复和处理工作。
2.1.1.2盖板沟
（1）保持盖板不翘动、无缺损、无断裂、不露筋、接缝紧密；
（2）保持墙体无倾斜、无裂缝、无空洞、无渗漏。
2.1.2路灯照明设施管养内容
2.1.2.1不能存在以下设施故障问题：
（1）不得出现路灯损坏、监控开关失效等设施故障问题；
（2）亮灯率达不到95%以上；
（3）灯杆（灯具）破损、倾斜、变形；
（4）路灯检查井井盖缺失、破损，电费箱箱体严重锈蚀、脱漆；
（5）线路短路、电线破损、掉落、毁损等情况；
2.1.2.2对危及人身、交通安全的路灯设施问题，一经发现，须立即上报，尽快修复；
2.1.3措施
（1）负责对管养范围内的市政道路、排水设施、路灯照明设施开展巡检工作，随时掌握巡检区域内市政设施的情况，及时处理和对突发事件的发生处理，并确保全年节假日的正常巡检工作；
（2）认真负责，不放过任何一个可疑的部位，发现问题认真登记，同时对于管养范围内市政设施存在的较大安全隐患问题的情况，如井盖丢失或损坏、路面塌陷、路灯线路断落等，要及时采取相关围护措施，避免发生安全事故；
（3）对道路破损、开裂、塌陷；污水溢流、路面沉降；井盖、雨水箅子缺失、破损、下沉；路灯损坏（不亮）、监控开关失效（亮灯不正常）、灯杆（灯具）破损、倾斜、变形、路灯检查井井盖缺失、破损，电费箱箱体锈蚀，线路短路、电线破损、掉落、毁损等情况，以及市政设施存在的其它问题，进行登记，建立巡检资料，及时整理、分类和归档，并及时修复；
（4）对由于违法、违章行为造成市政设施损坏的，要及时与城管执法部门联系，反映情况，并配合执法人员对违法、违章行为的查处，维护市政设施的完好和使用率。
2.2 文化馆
详见《文化馆服务标准》中的“6.基本要求”部分；
2.3 图书馆
详见《公共图书馆服务规范》中的“6.服务效能”部分。
2.4 档案馆
项目公司主要负责档案馆外围的安保和物业服务。具体内容详见《档案馆的服务要求》
六、项目合同文本
《项目协议》见附件1
《特许经营协议》见附件2
《合资协议》见附件3-1、附件3-2
《公司章程》见附件4-1、附件4-2
七、公示期限
自公示发布之日起5个工作日。
八、质疑
公示期内，如对上述预成交结果存在疑问，可向海口市美兰区住房和城乡建设局提出质疑。质疑时请提交书面质疑函一份（法人代表签字、加盖单位公章），并附相关证据材料。
九、联系人及联系方式
联系人：王先生
联系方式：18976049219
传 真：0898-68503927
2016年06月22日