| 项目编号 | SYZFCG-2023-D03 | ||
| 项目名称 | 三亚市人民政府政务服务中心房屋租赁（2023-2024年） | ||
| 成交供应商 | 三亚新兴房地产开发有限公司 | 中标金额(万元) | 559.5238 |
| 成交供应商地址 | 三亚市商品街大道62号 | ||
| 采用单一来源采购方式的理由 | 根据《海南省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知》(琼财采规〔2022〕1号)第一条第(一)项第1类：（一）只能从唯一供应商处采购的。根据《政府采购法实施条例》第二十七条规定，因使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的，可以采用单一来源方式采购。使用不可替代的专利、专有技术导致只能从某一特定供应商处采购的项目，采用单一来源方式采购的，需要同时满足三个方面的条件：一是项目功能的客观定位决定必须使用指定的专利、专有技术或服务，而非采购人的主观要求。仅仅因为项目技术复杂或者技术难度大，不能作为单一来源采购的理由。二是项目使用的专利、专有技术或服务具有不可替代性。项目功能定位必须使用特定的专利、专有技术或服务，且没有可以达到项目功能定位同样要求的其他替代技术方案。如果可以使用不同的专利、专有技术或服务替代，能够满足相同或相似的项目功能定位的技术需求目标，且不影响项目的质量和使用效率，不能采用单一来源采购方式确定供应商。三是因为产品或生产工艺的专利、专有技术或服务具有独占性，导致无法由其他供应商分别实施或提供，只能由某一特定的供应商提供。 原因阐述： 论点一：“项目功能的客观定位决定必须使用指定的专利、专有技术或服务，而非采购人的主观要求。” 论证：《关于市政务服务中心继续租赁新兴综合楼的请示》《三营商〔2023〕177号)。经三亚市人民政府批复同意继续租赁当前办公用房，而非三亚市人民政府政务服务中心主观要求。 论点二：“项目使用的专利、专有技术或服务具有不可替代性。项目功能定位必须使用特定的专利、专有技术或服务，且没有可以达到项目功能定位同样要求的其他替代技术方案。” 论证：该办公场所区位优势突出，有通达便利的交通布局，停车便利，办公楼功能区布置科学合理。自2010年2月以来，该办公楼一直作为三亚市人民政府政务服务中心办公场所已被群众熟知，更便于为人民群众服务。综上所述该办公场所具有唯一不可替代性。 论点三：“是因为产品或生产工艺的专利、专有技术或服务具有独占性导致无法由其他供应商分别实施或提供，只能由某一特定的供应商提供。” 论证：同一区域没有能提供符合三亚市人民政府政务服务中心需求的其他业主，以上说明该项目具有独占性。 根据《海南省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知》第一条第(一)项第1类“使用不可替代的专利、专有技术导致只能从某一特定供应商处采购的项目”相关规定，同时满足了三方面的条件：一是项目功能的客观定位决定必须使用指定服务，而非采购人的主观要求；二是项目使用的服务具有不可替代性；三是因为专有技术或服务具有独占性。本项目符合采用单一来源采购的法定情形。 | ||
| 成交标的名称 、规格型号、数量、单价、 服务要求 |
项目名称：三亚市人民政府政务服务中心房屋租赁（2023-2024年） 单一来源供应商：三亚新兴房地产开发有限公司 租赁面积：一楼至四楼共6661㎡，租金每月平均70元/㎡ 最终成交金额（元）：5595238.00 租赁期限：一年 |
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| 附件 | 下载 | ||
| 评审专家名单 | 孙修程、陈冠铭、罗洁纯 | ||
| 收费标准 | 无成交服务费 |
| 收费金额(万元) | 0.0 |
| 公告期限 | 自本公告发布之日起1个工作日。 | ||
| 其他补充事宜 | 无 | ||
| 项目联系人 | 马晓 | 项目联系电话 | 0898-38214338 |
| 采购单位名称 | 三亚市人民政府政务服务中心 | 采购单位联系方式 | 0898-38860180 |
| 采购单位地址 | 三亚市吉阳区新风街259号 | ||
| 代理机构名称 | 三亚市政府采购中心 | 代理机构联系方式 | 0898-88250606 |
| 代理机构地址 | 三亚市吉阳区新风街259号 | ||
| 附件 | 点击下载附件 |
成交结果公告
一、项目编号：SYZFCG-2023-D03
招标编号：/
政府采购计划编号：/
采购计划备案文号：/
二、项目名称：三亚市人民政府政务服务中心房屋租赁（2023-2024年）
三、成交信息
供应商名称：三亚新兴房地产开发有限公司
企业类型：正常
企业地址：三亚市商品街大道62号
报价（元）：5595238.00
四、主要标的信息
项目名称：三亚市人民政府政务服务中心房屋租赁（2023-2024年）
单一来源供应商：三亚新兴房地产开发有限公司
租赁面积：一楼至四楼共6661㎡，租金每月平均70元/㎡
最终成交金额（元）：5595238.00
租赁期限：一年
五、评审专家名单：
孙修程、陈冠铭、罗洁纯
六、代理服务收费标准及金额：无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜：无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名称：三亚市人民政府政务服务中心
地址：三亚市吉阳区新风街259号
联系方式：0898-38860180
2.采购代理机构信息
名称：三亚市政府采购中心
地址：三亚市吉阳区新风街259号
联系方式：0898-38214338
3.项目联系方式
项目联系人：马晓
电话：0898-38214338
三亚市政府采购中心
2023年8月21日