2023年度综合行政执法局房屋租赁服务采购项目（第一、第二、第三执法支队业务办公用房）单一来源论证公示

一、采购人、采购项目名称和内容

采购人：三亚市综合行政执法局

采购项目名称：2023年度综合行政执法局房屋租赁服务采购项目（第一、第二、第三执法支队业务办公用房）

采购内容：2023年度综合行政执法局房屋租赁服务采购项目（第一、第二、第三执法支队业务办公用房）拟采用单一来源方式采购，特针对本项目进行单一来源论证，拟定单一来源采购对象为三亚市中豫企业管理咨询有限公司，预算金额4283356.80元，服务期限：一年。 

二、预算金额：4283356.80元

三、采用单一来源采购方式的原因及相关说明

为解决我局办公紧张的问题，我局在2022年租用了三亚市中豫企业管理咨询有限公司位于海南省三亚市天涯区育新路218号三亚望海青年酒店4层办公场所和一层部分办公场所用于解决上述困难，租期三年，合同一年一签。

现继续申请租用该场所，具有以下优势：

1、该处办公场地地处海南省三亚市天涯区育新路218号，该区域靠近三亚市中心地段，所处办公区域有通达便利的交通布局，地理位置优越，东临火车站步行5分钟，西距凤凰机场10分钟车程，南毗海航旅游学院，北抵绕城高速。

2、所提供的办公场所建筑面积4588平方米（其中4层4300平方米，1层288平方米），免费提供150个专用停车位。场地内隔断、装修和部分办公设备由供应商提供，可直接进驻办公，供应商提供公共区域内专业保洁、安保等服务。

3、租赁费用：租金为75元/月/平方米，年租金为4129200.00元；物业费2.8元/月/平方米，年费用为154156.80元，合计费用总额为4283356.80元。经对比，另一处使用面积相当的场地租金为79元/月/平方米（不含物业费），场地陈旧、设备硬件老化严重，停车场地不能满足使用需求，无专业团队提供服务。

综上，三亚市已启动“一站式”服务模式，进一步提高了政府效能和企业、群众办事满意度，该处办公场地主要职能为三亚市综合行政执法局执法一、二、三支队办公场地和对外便民服务窗口，服务时间已经持续一年之久，为保障职能履行，发挥服务功效，方便群众办理业务，我局将继续租赁该处办公场地。

根据《海南省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知 》（琼财采规〔2022〕1 号），本项目符合本通知中第一条：“（一）只能从唯一供应商处采购的”中第（2）款“公共服务项目具有特殊要求采用单一来源方式采购的，兼顾公共服务项目的特殊性和政府职能转变，结合专家论证意见，统筹确定是否面向某一特定的供应商采购”特对本项目采用单一来源采购方式，拟定供应商三亚市中豫企业管理咨询有限公司，续签第二年服务合同，服务期限一年，预算金额4283356.80元。

四、拟定供应商名称、地址

名称：三亚市中豫企业管理咨询有限公司；

地址：海南省三亚市天涯区天涯育新路218号5楼 

五、论证专家名单：丁春成、陈永忠、林雨、郑江峰、徐忠国

    依据《海南省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知 》（琼财采规〔2022〕1 号）关于单一来源采购适用情形，结合本项目的现状和客观条件，综合考虑供应商所具有的区位、规模和租金等优势；兼顾政府工作特殊性和服务功能的延续性考虑，同意本项目采用单一来源采购方式。

六、公示期限

供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可自本公示发布之日起五个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出意见。

七、采购人、采购代理机构的联系地址、联系人、联系电话

采购人：三亚市综合行政执法局

地址：海南省三亚市天涯区凤凰路212号

联系人：何先生

联系电话： 88595160

采购代理机构：海南厚泽招标代理有限公司

地址：海南省三亚市吉阳区迎宾路中信南航大厦1218-1219室

联系人：于工

联系电话：15008010171