2023年度综合行政执法局房屋租赁服务采购项目（第一、第二、第三执法支队业务办公用房）单一来源异议论证公示

一、项目名称及预算金额

项目名称：2023年度综合行政执法局房屋租赁服务采购项目（第一、第二、第三执法支队业务办公用房）

项目金额：人民币肆佰贰拾捌万叁仟叁佰伍拾陆元捌角整（￥4283356.80元）

二、提出异议的供应商情况

供应商名称：海南锦泓物业管理有限公司

地址：三亚市天涯区育新路218号三亚望海青年酒店1楼                 电话：15003414888     联系人：马志忠

三、异议内容

本项目于2023年10月16日发布单一来源采购论证公示，2023年10月19日收到海南锦泓物业管理有限公司送来异议函件。异议内容为：本项目采购标的中三亚市天涯区育新路218号三亚望海青年酒店1楼288平方米，海南锦泓物业管理有限公司与三亚市中豫企业管理咨询有限公司存在使用权（出租权）争议，在诉讼期内尚未判决，使用权尚未确认。

四、采购人意见

鉴于本项目采购标的中三亚市天涯区育新路218号三亚望海青年酒店1楼288平方米存在使用权（出租权）纠纷，在诉讼期内尚未判决，使用权尚未确认。为保证办公职能继续履行，对存在使用权争议的三亚市天涯区育新路218号三亚望海青年酒店1楼288平方米从采购标的中移除。采购标的变更为三亚市天涯区育新路218号三亚望海青年酒店4层4300平方米，预算费用总额变更为4014480.00元（租金为75元/月/平方米，年租金为3870000.00元；物业费2.8元/月/平方米，年费用为144480.00元），采购方式为单一来源采购，采购对象为三亚市中豫企业管理咨询有限公司，服务期限一年。

五、论证专家及意见

论证专家：丁春成、陈永忠、林雨、郑江峰、徐忠国

专家集体论证意见：1、针对诉讼期内的有异议的面积（三亚市天涯区育新路218号三亚望海青年酒店1楼288平方米）从采购标的中移除，采购标的变更为三亚市天涯区育新路218号三亚望海青年酒店4层4300平方米，预算费用总额变更为4014480.00元。

2、为兼顾政府工作特殊性和服务功能的延续性考虑，依据《海南省财政厅关于加强单一来源采购管理的通知 》（琼财采规〔2022〕1 号）关于单一来源采购适用情形，本项目继续采用单一来源采购方式。

六、公示期限

供应商对该项目拟采用单一来源采购方式及其理由和相关需求有异议的，可自本公示发布之日起五个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出意见。

七、采购人、采购代理机构的联系地址、联系人、联系电话

采购人：三亚市综合行政执法局

地址：海南省三亚市天涯区凤凰路212号

联系人：何先生

联系电话： 88595160

采购代理机构：海南厚泽招标代理有限公司

地址：海南省三亚市吉阳区迎宾路中信南航大厦1218-1219室

联系人：于工

联系电话：15008010171